Innovation-Circle bei BAUMEISTER-HAUS.

Innovation-Circle Bauträger

Der ursprüngliche Fokus von BAUMEISTER-HAUS bei seiner Gründung war das klassische Einfamilienhaus auf Kundengrund. Viele BAUMEISTER-HAUS Mitglieder sind aber auch im Bauträger Sektor tätig. Dieser Innovation-Circle beschäftigt sich mit den Besonderheiten, wenn Gebäude auf eigenen Grundstücken gebaut werden. Hier werden nun nicht nur Einfamilienhäuser betrachtet, sondern auch Doppelhäuser, Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser bis hin zu kommunalem oder sozialem Wohnungsbau. Dabei steht der Erfahrungsaustausch im Vordergrund. Die Vorstellung innovativer Produkte aus der Industrie und die Beschäftigung mit der Schaffung von Baurecht und juristischen Themen runden diesen Innovation-Circle ab.

Innovation-Circle MAK-Bund

Das Marketing verändert sich rasant: neue Channels, neue Möglichkeiten, neue Medien und Maßnahmen. Wie zieht man daraus den größten Nutzen für unsere Branche? Was funktioniert und wie funktioniert es? Der „Innovation-Circle MAK-Bund“ beobachtet die Trends und trifft sich zwei- bis dreimal im Jahr. Er plant und arbeitet Marketing-Materialien so auf, dass sie vor Ort von den Partnerunternehmen genutzt werden können und am Puls der Zeit sind. Angefangen bei klassischen Printmedien und Pressearbeit über Social Media Aktivitäten, Referenzvideos und -fotografie bis hin zur modular aufgebauten Internetseite oder Online Marketing-Maßnahmen. So ist auch ein Onlineportal entstanden, mit einer umfangreichen Haus- und Bilddatenbank (Grundrisse, Texte, Innen- und Außenfotos) und einem großer Downloadbereich mit Marketingmaterial (zum Beispiel fertige PR Artikel für regionale Veröffentlichungen, Anzeigenmotive, Baustellenwerbung, Messestandverleih u.v.m.).

Innovation-Circle BIM

Building Information Modeling (BIM) ist eine Arbeitsmethode zum mehrdimensionalen Bauen, die den Immobilien-Lebenszyklus von der Planung über die Errichtung, den Betrieb bis hin zum Rückbau eines Gebäudes digital in einem kontinuierlich angepassten Gebäudemodell abbilden kann. Weltweit gewinnt dieses Konzept zunehmend an Bedeutung und auch in Deutschland plant die Bundesregierung eine verpflichtende Einführung von BIM Dateien als Standardformat bei Bauanträgen.

Der Innovation-Circle erarbeitet eine erste Herangehensweise an dieses komplexe Thema. Alle BAUMEISTER-HAUS Partner befinden sich weitestgehend am Anfang dieser Arbeitsmethode. Gemeinsam sollen Standards, Software und Zuständigkeiten erarbeitet werden, die in jedem Unternehmen notwendig sind oder werden, um erfolgreich mit der BIM-Methode arbeiten zu können und sich für die Zukunft zu positionieren. Über eine gemeinsame Einführung der BIM Arbeitsweisen haben BAUMEISTER-HAUS Mitgliedsunternehmen die Möglichkeit, von Skaleneffekten bei Beratungshonoraren und gemeinsamen Erfahrungsaustausch zu profitieren.

Innovation-Circle Grundstücke

Bauland wird seit Jahren knapper und wertvoller, selbst außerhalb der großen Ballungsgebiete. In wachsenden Gemeinden hemmt der Mangel an Grundstücken die Bautätigkeit. Private Bauherren können oft kein Bauland finden und sind auf Bauträger-Angebote angewiesen. Grundstücke zu finden und Baurecht zu schaffen sind wesentliche Faktoren für den Geschäftserfolg der BAUMEISTER-HAUS Mitglieder.

Es gibt bei der Grundstückssuche keine Wundermittel. Aber wir helfen, Arbeits- und Hilfsmittel zu entwickeln und Abläufe zu implementieren, damit die Mitarbeiter unserer Mitgliedsunternehmen effektiv dort suchen, wo zusätzliches Baurecht entstehen kann und sich erfolgreich auf die Netzwerke fokussieren, über die die meisten Grundstücke gefunden werden können.

Innovation-Circle Kosten senken, Zentraleinkauf

Das erfolgreiche Bauunternehmen im schlüsselfertigen Wohnbau muss das Spannungsfeld zwischen dem Budget des Bauherrn, steigenden Kosten und wachsendem Konkurrenzdruck beherrschen. Dazu bedarf es ständiger Optimierung und oft auch wesentlicher Veränderung. BAUMEISTER-HAUS Mitglieder haben hier durch den internen Erfahrungsaustausch immer den Finger am Puls der Zeit.

Deswegen werden wir am Bau immer digitaler und schaffen schnellere Wege. Automatisierte Prozesse, eine vorausschauende Planung, entsprechende Checklisten, einheitliche Details und optimierte Detaillösungen sparen Zeit und Geld und erlauben es uns, den Bauablauf anhand von Bauzeitenplänen zu optimieren.

Basierend auf der Expertise und Spezialisierung der BAUMEISTER-HAUS Mitgliedsunternehmen kennen wir die Mengen, Spezialisten und Ansprechpartner innerhalb unserer Mitgliedsunternehmen. So priorisieren wir die Schwerpunkte des Zentraleinkaufs und Rückvergütungsmanagements anhand von Regionen und Herstellern und verschaffen den jeweiligen Einkäufern eine deutlich bessere Marktposition.

Innovation-Circle Lean

Lean Construction ist ein integraler Ansatz für die Planung, Gestaltung und Ausführung von Bauprojekten und bedeutet, den gesamten Ablauf in Bauprojekten als Prozess zu betrachten und dabei für einen gleichmäßigen und effektiven Baustellenbetrieb zu sorgen. Dabei werden die Pläne so effizient wie möglich ausgearbeitet und zugleich auch nur so detailliert wie nötig. Das Lean Management im Bauwesen sieht dabei vor, anstehenden Arbeitsschritte vor und während der Bauausführung kontinuierlich weiterzuentwickeln und zu verbessern.

Ziel der Lean Philosophie ist es, alle relevanten Abläufe gemeinsam mit den Projektteams vor Ort zu optimieren und eine nachhaltige Wertschöpfung zu schaffen. Dies beinhaltet insbesondere die Einbindung der Nachunternehmer.

Einige BAUMEISTER-HAUS Mitgliedsunternehmen verwenden Lean Cosntruction seit Jahren erfolgreich, viele befinden sich erst in der Einführungsphase. Der Innovation-Circle ermöglicht es unseren Mitgliedern gemeinsam die Lean Philosophie einzuführen und dadurch von Skaleneffekten bei Beratungshonoraren und dem gemeinsamen Erfahrungsaustausch zu profitieren.

Innovation-Circle Mitarbeiter

Im „Innovation-Circle Mitarbeitende finden und binden“ beschäftigen wir uns gemeinsam damit herauszufinden, wie wir in der Personal-Akquise noch erfolgreicher werden können. Dabei beziehen wir die Erfahrungen der unterschiedlichen BAUMEISTER-HAUS Partner ein und vermitteln sowohl Best-Practice-Beispiele als auch kreative neue Ideen. Hinzu kommt ein offener Austausch über die unterschiedlichen Unternehmens-Kulturen, damit jeder Einzelne von den Erfahrungen aller Partner profitieren kann und die Chance bekommt, sein eigenes Unternehmen langfristig für Mitarbeiter attraktiv zu gestalten.

Innovation-Circle Nachhaltigkeit

Dieser Innovation-Circle beschäftigt sich mit dem Thema Nachhaltigkeit im Bereich der massiven Einfamilienhäuser. Es wird geschaut, was überhaupt Nachhaltigkeit ist, worin der Unterschied zwischen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit besteht und wie gut oder schlecht unsere langlebigen, massiven Häuser im Vergleich zur Holzbauweise sind. Ebenfalls werden hier alternative und ökologische Baustoffe geprüft, aber auch eruiert, wie die Herstellung von Beton und Stahl in Zukunft ökologischer erfolgen kann und welches Einsparpotenzial hier besteht.

Weitere wesentliche Aspekte, die immer mehr an Bedeutung gewinnen, sind gesetzliche Anforderungen an Nachhaltigkeitskriterien im Neubau, sowie Kriterien für mögliche Fördermittel. Gemeinsam analysieren wir die sich immer schneller ändernden Vorschriften, noch bevor diese in Kraft treten und ermöglichen unseren BAUMEISTER-HAUS Mitgliedern, die Bauweise ihrer Häuser entsprechend optimal weiterzuentwickeln und anzupassen.

Der Innovation-Circle prüft und optimiert unsere Häuser für die gängigen Nachhaltigkeitszertifikate (DGNB, BNK, NahWoh) und das Qualitätssiegel Nachhaltige Gebäude (QNG).

Innovation-Circle KI

Der neue Innovationcircle KI (IC KI) widmet sich der Anwendung von Künstlicher Intelligenz (KI) in der Bauindustrie. KI hat das Potenzial, die Baubranche zu transformieren und Effizienzsteigerungen sowie Qualitätsverbesserungen zu ermöglichen. In diesem IC kommen BMH-Partnerfirmen zusammen, um gemeinsam zu erarbeiten, wie KI in ihren spezifischen Bereichen von Nutzen sein kann. Durch den Einsatz von KI können Prozesse wie Planung, Materialbeschaffung, Projektmanagement oder Qualitätssicherung optimiert werden. Der IC bietet eine Plattform für den Austausch von Erfahrungen, Best Practices und Herausforderungen im Zusammenhang mit KI. Gemeinsam können innovative Lösungsansätze entwickelt werden, um Produktivität zu steigern, Kosten zu senken und Kundenzufriedenheit zu verbessern. Der IC ermöglicht es den Partnerfirmen, ihr Wissen zu erweitern und an zukunftsorientierten Projekten zu arbeiten. Interessierte Partnerfirmen sind eingeladen, sich aktiv einzubringen und die Potenziale von KI für die Bauindustrie zu erforschen.

Dieser Text wurde von ChatGPT erstellt.